一、有利于发起机构提高资产流动性、降低期限错配风险、缓解资本充足率压力
　　由于住房贷款一般期限较长，未来回收不确定性较高，对资金占用时间很长，发行MBS可以剥离部分风险暴露时间较长的资产，有效缓释银行的风险资产规模、贷款额度占用，利于银行满足资本充足率的要求。同时，银行存款资金的年限一般低于住房贷款期限，使用存款资金来发放住房抵押贷款会造成实际上的资金期限错配风险，存在短借长贷的流动性问题，通过发行的MBS则可以在一定程度上消除银行的流动性风险，并提高银行的产品设计和创新能力。
　　二、 有利于增加房地产市场的资金供给
　　此次房地产新政的出台，开闸MBS的目的是增加房地产市场的资金供给。商业银行或者储贷机构在发放住房抵押贷款后，可将其打包成MBS在市场上出售，通过证券化业务，将原来流动性较差、期限较长的住房贷款转化为流动性高的现金资产，可以将募集资金用于新贷款的发放。在房地产市场需求上升，银行在满足存贷比和资本充足率要求的同时，可以有效保证房地产市场的资金供给，保障房地产市场的健康发展。
　　三、 有利于丰富债市品种，完善收益率曲线
　　MBS是重要的中长期证券，期限一般在10-30年之间。我国现行固定收益类产品主要包括国债、地方政府债、央行票据、金融债、短期融资融券、公司债、企业债等11个品种，一般期限较短，虽然部分国债具有较长期限，但为15年、20年、30年等固定年限，期限类型仍然比较单一。因此，MBS业务的广泛开展，可以为我国的中长期利率市场提供一种滚动的参考利率，对于丰富证券投资品种、完善收益率曲线具有重要利率意义。
　　四、 有利于降低中国实体经济的资金成本
　　随着MBS业务的广泛开展，可以有效提高住房贷款资金的流动性，降低房地产行业的资金成本。同时，由于MBS通过信托模式，实现了基础资产和发起机构、受托机构未设立信托的其他财产的破产清算风险相隔离，上万笔的入池资产提高了资产池的分散度（特指RMBS），入池贷款追加房产抵押，且一般抵押率在80%以下，较大程度上提高了借款人的偿还意愿，并且使违约后损失程度有所降低，通过信用增级措施等的设置可以实现发行高信用等级的证券，基于以上原因社会闲置资金也会进入MBS市场，来进一步降低房地产行业的资金成本，并逐步传导至与其相关的上下游实体行业，从而有利于降低中国实体经济的资金成本。